– Γεια σας συνταξιδιώτες. Διαβάζετε το Check in, τη στήλη του ExploringGreece.tv. Σχόλια και παρασκηνιακές ματιές από την τουριστική -και όχι μόνο- Ελλάδα, που έχουν μια ξεχωριστή σημασία.
Αυξήθηκαν οι ξενοδοχειακές επενδύσεις
– Σε νέα φάση ωρίμανσης εισέρχεται η ελληνική αγορά ξενοδοχειακών ακινήτων, σύμφωνα με το Hotel Market Report 2026 της SPEAK Research, μέλους του Daskalakis Group. Η ανάλυση αναδεικνύει μια σημαντική μεταβολή στο μοντέλο ανάπτυξης του κλάδου, καθώς η αύξηση των εσόδων προέρχεται πλέον κυρίως από την άνοδο των τιμών και λιγότερο από την αύξηση της τουριστικής ζήτησης. Ενδεικτικά, το πρώτο εξάμηνο του 2026 τα έσοδα ενισχύθηκαν κατά 10,1%, ενώ οι διανυκτερεύσεις σημείωσαν οριακή αύξηση 0,6%. Την ίδια στιγμή, η επενδυτική δραστηριότητα στα ξενοδοχειακά ακίνητα καταγράφει ισχυρή δυναμική. Ο συνολικός όγκος των επενδύσεων αυξήθηκε κατά 50% το 2025, φτάνοντας τα 1,5 δισ. ευρώ, από 1 δισ. ευρώ το 2024. Η επίδοση αυτή κατατάσσει για πρώτη φορά την Ελλάδα στην πρώτη πεντάδα των ευρωπαϊκών αγορών ξενοδοχειακών επενδύσεων, ενισχύοντας τη θέση της στον διεθνή επενδυτικό χάρτη.
Ο ρόλος της Αθήνας
– Κεντρικό ρόλο σε αυτή την εξέλιξη διαδραματίζει η Αθήνα, η οποία συγκεντρώνει σημαντικό μέρος της νέας προσφοράς πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων. Μεγάλα επενδυτικά σχέδια, όπως το Conrad, προϋπολογισμού 340 εκατ. ευρώ, και το Hard Rock Hotel, ύψους 1,5 δισ. ευρώ στο Ελληνικό, αναμένεται να αναβαθμίσουν περαιτέρω το τουριστικό προϊόν της πρωτεύουσας. Παράλληλα, η Αθήνα εδραιώνεται ως προορισμός καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, με την πληρότητα των ξενοδοχείων να διαμορφώνεται στο 77,1% και τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) στα 137 ευρώ το 2025. Ωστόσο, η αυξημένη φορολογική επιβάρυνση εξακολουθεί να αποτελεί σημαντική παράμετρο για την αξιολόγηση των επενδύσεων. Σύμφωνα με την έρευνα, οι σχετικές επιβαρύνσεις αντιστοιχούν στο 29,8% των ακαθάριστων εσόδων από δωμάτια, περιορίζοντας τα περιθώρια καθαρής κερδοφορίας και καθιστώντας την αποδοτικότητα βασικό κριτήριο για τις επενδυτικές αποφάσεις.
Η σύμπραξη Prodea – MHV και το Moxy Athens City
– Θα μείνω στο ξενοδοχειακό χάρτη και συγκεκριμένα στην Αθήνα, εκεί όπου έχουμε η νέα κίνηση από τη MHV, η οποία διευρύνει την παρουσία της στην ελληνική αγορά, εντάσσοντας στο χαρτοφυλάκιό της το Moxy Athens City, στην πλατεία Ομονοίας. Το ξενοδοχείο στεγάζεται στο ιστορικό Σαρόγλειο Μέγαρο, το οποίο μετατράπηκε από την Dimand σε σύγχρονη μονάδα φιλοξενίας, με επενδυτή την Prodea. Λειτουργεί από το 2022 υπό το σήμα Moxy της Marriott και διαθέτει 200 δωμάτια. Η συγκεκριμένη κίνηση εντάσσεται στον ευρύτερο σχεδιασμό της Prodea για τη συγκέντρωση των ξενοδοχειακών δραστηριοτήτων της κάτω από μία ενιαία πλατφόρμα φιλοξενίας, με επενδυτικό πρόγραμμα που προσεγγίζει τα 350 εκατ. ευρώ τα επόμενα χρόνια. Με την προσθήκη του Moxy, η MHV αποκτά παρουσία και στο κέντρο της Αθήνας, συμπληρώνοντας τις τοποθετήσεις της στο Πόρτο Χέλι και την Πάρο.
Συνεχίζει στο τιμόνι της HOTREC ο Αλέξανδρος Βασιλικός
– Στην τρίτη συνεχόμενη επανεκλογή του στη θέση του Προέδρου της HOTREC, της Πανευρωπαϊκής Συνομοσπονδίας Ξενοδοχίας και Εστίασης, προχώρησε ο Πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, Αλέξανδρος Βασιλικός, στο πλαίσιο της 93ης Γενικής Συνέλευσης της Συνομοσπονδίας, που πραγματοποιείται σήμερα και αύριο στο Βίλνιους της Λιθουανίας. Η HOTREC αποτελεί αναγνωρισμένο ευρωπαϊκό κοινωνικό εταίρο, με ενεργό ρόλο στη διαμόρφωση πολιτικών και νομοθετικών πρωτοβουλιών που καθορίζουν τις εξελίξεις στον ευρωπαϊκό κλάδο της Φιλοξενίας. Στους κόλπους της εκπροσωπούνται 47 εθνικές επαγγελματικές ενώσεις από 36 ευρωπαϊκές χώρες, οι οποίες αντιπροσωπεύουν περίπου 2 εκατομμύρια επιχειρήσεις και περισσότερους από 10 εκατομμύρια εργαζομένους.
Πού καταλήγουν τα λεφτά της κρουαζιέρας;
– Ξεκάθαρο μήνυμα προς την πολιτεία έστειλε πριν λίγες ημέρες από το βήμα του ITC 2026 ο καπτ. Γιώργος Κουμπενάς της Celestyal, θέτοντας στο επίκεντρο το ζήτημα της αξιοποίησης των εσόδων από τις αυξανόμενες επιβαρύνσεις στον κλάδο της κρουαζιέρας. Παρά τη δυναμική πορεία της ελληνικής κρουαζιέρας, οι εταιρείες καλούνται να διαχειριστούν ένα διαρκώς αυξανόμενο λειτουργικό κόστος, που περιλαμβάνει ακριβότερα καύσιμα, τις υποχρεώσεις από το EU ETS και το FuelEU Maritime, τα λιμενικά τέλη, καθώς και το τέλος κρουαζιέρας. Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, ανακύπτει ένα κρίσιμο ερώτημα. Σε ποιον βαθμό τα έσοδα από τις νέες χρεώσεις επιστρέφουν στα λιμάνια και μεταφράζονται σε ουσιαστική αναβάθμιση των υποδομών τους; Ο καπτ. Κουμπενάς ανέδειξε την απόσταση που εξακολουθεί να χωρίζει την ανάπτυξη της αγοράς από την αναβάθμιση των λιμενικών εγκαταστάσεων. Σε αρκετούς ελληνικούς προορισμούς, τα κρουαζιερόπλοια εξακολουθούν να εξυπηρετούνται με αγκυροβολία, ενώ οι διαθέσιμες υποδομές δεν ανταποκρίνονται πάντα στις αυξημένες ανάγκες του κλάδου. Η θέση της Celestyal είναι σαφής: η επιβολή πρόσθετων τελών θα πρέπει να συνοδεύεται από απτά αποτελέσματα και μετρήσιμη ανταποδοτικότητα. Νέες προβλήτες, αναβαθμισμένες υπηρεσίες, σύγχρονες λιμενικές εγκαταστάσεις και ολοκληρωμένα Master Plans αποτελούν βασικές προϋποθέσεις για τη βιώσιμη ανάπτυξη της κρουαζιέρας και την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας των ελληνικών προορισμών. Η παρέμβαση αποκτά ιδιαίτερη σημασία, καθώς η Celestyal διατηρεί την έδρα της στην Ελλάδα, πραγματοποιεί ναυπηγοεπισκευαστικές εργασίες σε ελληνικά ναυπηγεία και συμβάλλει στην ανάδειξη νέων προορισμών στη χώρα.
Το έμπιστο στέλεχος του Βασιλάκη
– Μπορεί να μην είναι γνωστός στο ευρύ κοινό, όμως ο Μιχάλης Κουβελιώτης, ο νέος CEO της Aegean, δεν αποτελεί νέο πρόσωπο για την εταιρεία. Αντιθέτως, είναι ένα από τα παλαιότερα και πλέον έμπιστα στελέχη του ομίλου Βασιλάκη, με 34 χρόνια παρουσίας στις επιχειρήσεις της οικογένειας, και αναλαμβάνει πλέον τα ηνία της αεροπορικής, διαδεχόμενος τον Δημήτρη Γερογιάννη έπειτα από 20 χρόνια. Απόφοιτος του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών το 1987, διετέλεσε για έντεκα χρόνια οικονομικός διευθυντής της Technocar, πριν περάσει στην Aegean το 2003, αναλαμβάνοντας την οικονομική διοίκηση. Από τη θέση αυτή έζησε την εισαγωγή της εταιρείας στο Χρηματιστήριο, την εξαγορά της Olympic Air, τις περιόδους ισχυρής ανάπτυξης, αλλά και τις μεγάλες κρίσεις του κλάδου. Παράλληλα, είναι πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Olympic Air. Η διαδοχή είχε ουσιαστικά δρομολογηθεί από τις αρχές του 2025, όταν ο Κουβελιώτης ανέλαβε καθήκοντα αναπληρωτή διευθύνοντος συμβούλου, με ευθύνη τον συντονισμό των επιχειρησιακών διευθύνσεων. Η οικογένεια Βασιλάκη επιλέγει έτσι τη λύση της εσωτερικής διαδοχής, εμπιστευόμενη έναν άνθρωπο που γνωρίζει σε βάθος τόσο τα οικονομικά όσο και τη λειτουργία της εταιρείας.
Τα ισχυρότερα διαβατήρια του κόσμου
– Τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και η Σιγκαπούρη βρίσκονται στην κορυφή της παγκόσμιας κατάταξης των ισχυρότερων διαβατηρίων, σύμφωνα με τη νέα έρευνα της Passport Reports, ενώ η Ισπανία αναδεικνύεται σε πρώτη ευρωπαϊκή χώρα, καταλαμβάνοντας την τέταρτη θέση παγκοσμίως. Ακολουθούν το Λουξεμβούργο στην πέμπτη θέση και η Γαλλία με το Βέλγιο στην έκτη, ενώ στη συνέχεια βρίσκονται η Δανία, η Φινλανδία, η Γερμανία, η Ιταλία, η Ολλανδία και η Σουηδία. Η Ελλάδα καταλαμβάνει την 8η θέση παγκοσμίως, επιβεβαιώνοντας την ισχυρή θέση του ελληνικού διαβατηρίου στον διεθνή ταξιδιωτικό χάρτη. Η κατάταξη αξιολογεί τη δυνατότητα μετακίνησης σε άλλες χώρες χωρίς προηγούμενη έκδοση βίζας, λαμβάνοντας υπόψη τόσο την είσοδο χωρίς βίζα όσο και τις περιπτώσεις ηλεκτρονικής ταξιδιωτικής άδειας ή βίζας κατά την άφιξη. Η υψηλή θέση της Ελλάδας αντανακλά τις εκτεταμένες δυνατότητες διεθνών μετακινήσεων που προσφέρει το ελληνικό διαβατήριο, χάρη στην ιδιότητα μέλους της Ευρωπαϊκής Ένωσης και στις διεθνείς συμφωνίες που διευκολύνουν τα ταξίδια.
