Οι κανόνες άλλαξαν και το παιχνίδι έχει χοντρύνει. Οι τιμές ενός διαμερίσματος ξεπερνούν ακόμη και το βασικό μισθό!
Εάν έλεγες πριν κάποια χρόνια σε κάποιον πως το ενοίκιο στο Κουκάκι θα ήταν πιο ακριβό από την Εκάλη ή τη Βουλιαγμένη, απλά θα γελούσε χωρίς να νοιαστεί αν θα νιώσεις άσχημα. Σήμερα θα γελούσες εσύ.
Η βραχυχρόνια μίσθωση, το λεγόμενο Airbnb, έχει δημιουργήσει ένα ράλι τιμών. Πώς αλλιώς εξηγείται ένα διαμέρισμα 50 τ.μ. στο Κουκάκι να έχει ενοίκιο 1.000 ευρώ το μήνα; Την ίδια ώρα, λίγα χιλιόμετρα μακριά, σε μία άλλη περιοχή που είναι ταχέως αναπτυσσόμενη, στο Μετς, μια επιπλωμένη γκαρσονιέρα 32 τ.μ. κοστίζει 650 ευρώ. Φοβερό; Ναι, φοβερό. Αλλά είναι η σημερινή πραγματικότητα που καλούνται να αντιμετωπίσουν όσοι ψάχνουν σπίτι για να μείνουν.
Οσοι αναζητούν μόνιμη κατοικία βλέπουν πως τα ενοίκια έχουν φτάσει σε δυσθεώρητα ύψη σε πολλές περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Χαρακτηριστικό είναι αυτό που ανέφερε πριν λίγες ημέρες ρεπορτάζ της εφημερίδας τα Νέα: Τα διαμερίσματα κυμαίνονται σε τιμές που είναι εξαιρετικά δύσκολο να καλύψει ένας υπάλληλος, ένας φοιτητής, ακόμη και ένα ζευγάρι. Οι τιμές ξεπερνούν ακόμη και το βασικό μισθό.
Τα παραδείγματα είναι πολλά. Διαμέρισμα 50 τ.μ. κοντά του Χίλτον τιμάται 900 ευρώ. Γύρω στα 850 ευρώ κοστίζει ένα στούντιο 44 τ.μ. στο Μετς. Ο κατάλογος δεν έχει τέλος. Ορεξη να έχεις να βλέπεις τις παράλογες απαιτήσεις των ενοικιαστών που πατούν στη δυνατότητα που τους προσφέρει το Airbnb.
Βέβαια, για να είμαστε απόλυτα ακριβείς, το Airbnb δεν είναι η μοναδική αιτία. Τα χρόνια της κρίσης, που δεν ήταν ένα ή δύο, η οικοδομή χτυπήθηκε ανελέητα. Η έλλειψη διαθέσιμων νεόδμητων ακινήτων, λοιπόν, βοηθάει στο αυξητικό ράλι τιμών στα σημερινά ενοικιαστήρια. Το real estate άλλαξε. Πρωταθλήτρια στις αυξήσεις είναι η Αθήνα και το κέντρο της. Εκτιμάται πως τα ποσοστά αύξησης φτάνουν ακόμη και το 15%, ετησίως.
Η κλασική ταμπέλα «ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ» έχει εξαφανιστεί από τους δρόμους της Αθήνας. Οι κανόνες έχουν αλλάξει και το παιχνίδι έχει χοντρύνει. Και πλέον, το Κουκάκι είναι πιο ακριβό από την Εκάλη ή τη Βουλιαγμένη. Απίστευτο αλλά πραγματικό.
Ταξίδια στην Ελλάδα
Real estate: Τι σπίτια αγοράζουν οι Έλληνες
Αθήνα: Οι περιζήτητες περιοχές στο real estate
Real Estate: Οι περιοχές στην Αττική με τη μεγαλύτερη ανοικοδόμηση
Ακολουθήστε το exploringgreece.tv σε Facebook και Instagram
Συχνές Ερωτήσεις
Το Κουκάκι έχει γίνει πιο ακριβό λόγω της αύξησης των τιμών μέσω της βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) και της έλλειψης διαθέσιμων νεόδμητων ακινήτων που προκλήθηκε από τα χρόνια της κρίσης. Οι ιδιοκτήτες αξιοποιούν τη δυνατότητα που τους προσφέρει η πλατφόρμα για υψηλότερα ενοίκια.
Σύμφωνα με το άρθρο, ένα διαμέρισμα 50 τ.μ. στο Κουκάκι ενοικιάζεται περίπου 1.000 ευρώ το μήνα, ενώ διαμερίσματα κοντά στο Χίλτον ζητούν περίπου 900 ευρώ. Οι τιμές αυτές ξεπερνούν πολλές φορές το βασικό μισθό.
Το Airbnb έχει δημιουργήσει ένα ράλι τιμών στο real estate της Αθήνας, καθώς οι ιδιοκτήτες αξιοποιούν τη βραχυχρόνια μίσθωση για να αποκομίσουν υψηλότερα ενοίκια. Ωστόσο, δεν είναι η μοναδική αιτία της αύξησης των τιμών.
Περιοχές όπως το Μετς, το κέντρο της Αθήνας και περιοχές κοντά στο Χίλτον έχουν αντιμετωπίσει σημαντικές αυξήσεις ενοικίων. Το κέντρο της Αθήνας έχει ποσοστά αύξησης που φτάνουν ακόμη και 15% ετησίως.
Η αύξηση των ενοικίων έχει καταστήσει δύσκολο για υπαλλήλους, φοιτητές και ακόμη και για ζευγάρια να βρουν και να διατηρήσουν μόνιμη κατοικία στο κέντρο της Αθήνας. Οι τιμές πολλές φορές ξεπερνούν το βασικό μισθό, με αποτέλεσμα την εξαφάνιση της κλασικής ταμπέλας «ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ» από τους δρόμους.
