Αν πριν από λίγα χρόνια κάποιος έλεγε ότι νοικιάζει ένα μικρό διαμέρισμα στο Κουκάκι έναντι χιλίων ευρώ δε θα τον πίστευαν. Σήμερα σε ορισμένες περιπτώσεις αυτή η τιμή ακούγεται φυσιολογική. Airbnb και real estate έστειλαν τις τιμές στα ύψη. Παράλληλα, έκαναν τους ενοικιαστές να τρέχουν και να μην φτάνουν.
Σε πολλές περιοχές της Ελλάδας το Airbnb πήρε διαστάσεις που δεν μπορούσε να φανταστεί κανείς. Ιδιοκτήτες σπιτιών να προτιμούν τη βραχυχρόνια μίσθωση και όχι το ενοίκιο. Φοιτητές να ψάχνουν έστω και μια «τρύπα» για να συγκατοικήσουν αλλά οι τιμές να είναι απαγορευτικές. Μια περιοχή της Αθήνας το γνωρίζει καλά αυτό. Ο λόγος για το Κουκάκι. Πρόκειται για έναν κορυφαίο προορισμό για τους τουρίστες. Οι ίδιοι αναζητούν κατοικία μέσω της πλατφόρμας Airbnb στη συγκεκριμένη περιοχή. Το αποτέλεσμα; Ανεβάζουν τη ζήτηση συνεχώς.
Airbnb: Πώς το Κουκάκι είναι πιο ακριβό από την Εκάλη και τη Βουλιαγμένη
Οι ιδιοκτήτες σπιτιών στο Κουκάκι δε θέλουν να χάσουν την ευκαιρία και αντιδρούν αναλόγως. Υπάρχουν δύο τρόποι που το αντιμετωπίζουν. Ο πρώτος είναι ότι αποδεσμεύουν τα σπίτια τους από τους ενοικιαστές για να τα κάνουν Airbnb. Ο δεύτερος ότι εκτινάσσουν τα ενοίκια στα ύψη και όποιος μπορεί να ανταποκριθεί δίνει το ποσό.
Χαρακτηριστικό είναι ότι στις αρχές του 2016 η μέση ανώτερη τιμή για ένα μεταχειρισμένο σπίτι στο Κουκάκι ήταν στα 900 ευρώ το τετραγωνικό. Το 2018 στην ίδια περιοχή η μέση ανώτερη τιμή διαμορφώθηκε στα 1.600 ευρώ το τετραγωνικό. Πρόκειται για αύξηση 83%. Σήμερα το εύρος τιμών κινείται μεταξύ 1.530 ευρώ ανά τ.μ. και 3.784 ευρώ ανά τ.μ.
Δεν είναι βέβαια μόνο το Κουκάκι που παρουσίασε αύξηση. Ωστόσο είχε την πιο εντυπωσιακή. Πέρα από το Κουκάκι, άνοδο της τιμής ανά τετραγωνικό παρουσίασαν και άλλες περιοχές του κέντρου. Θησείο, Εξάρχεια και Νέος Κόσμος πήραν τα πάνω τους χωρίς όμως να παρουσιάζουν τέτοια θεαματική αύξηση των τιμών. Αυτό που αναμένουμε είναι η διάρκεια όλου αυτού. Είναι μια «φούσκα» που θα σκάσει σε λίγα χρόνια ή ένα νέο δεδομένο που ήρθε για να μείνει;
Εξωτερική φωτογραφία: Από τον χρήστη Josiah Lewis στο Pexels
Αθήνα: Οι περιζήτητες περιοχές στο real estate
