Η ανάπτυξη των αιολικών πάρκων στην Ελλάδα αλλά και σε άλλες χώρες προκύπτει από μία ανάγκη για καθαρή πράσινη ενέργεια και λιγότερο επιβαρυμένο περιβάλλον. Η στροφή όμως προς τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΑΠΕ) δεν γίνεται χωρίς αντιδράσεις, οι οποίες αφορούν σε μεγάλο βαθμό και τις επιδράσεις που έχουν οι νέες μέθοδοι παραγωγής στις οικονομίες των τοπικών κοινωνιών και συνολικά στις ζωές των ανθρώπων.
Τα αιολικά πάρκα αποτελούν ένα δυναμικό στοιχείο άλλωστε και στην ίδια τη γεωγραφία των περιοχών στις οποίες αναπτύσσονται.
Μύθος 12: «Τα αιολικά πάρκα μειώνουν την αξία των ακινήτων»
Υπάρχουν λοιπόν φόβοι και μύθοι που σχετίζονται με τις ανεμογεννήτριες και εκφράζονται ως ανησυχία για τις επιπτώσεις τους ακόμη και στο real estate των περιοχών στις οποίες δημιουργούνται τα πάρκα.
Η κυριότερη ανησυχία που αφορά στις αντικειμενικές αξίες της γης και των σπιτιών είναι ότι τα αιολικά πάρκα μειώνουν την αξία των ακινήτων.
«Όχι» απαντά η μελέτη της ΕΛΕΤΑΕΝ (Ελληνική Επιστημονική Ένωση Αιολικής Ενέργειας), και τεκμηριώνει: «Σύμφωνα με πολλές μελέτες σε Ευρώπη και Αμερική, τα αιολικά πάρκα δεν μειώνουν την αξία των ακινήτων».
Τι δείχνουν οι μελέτες παγκοσμίως
Πολλές μελέτες σε διάφορες χώρες (ΗΠΑ, Αγγλία, Ουαλία, Γερμανία, Δανία, Σουηδία κ.λπ.) έχουν εξετάσει πολύ μεγάλο πλήθος πραγματικών αγοραπωλησιών ακινήτων σε περιοχές όπου είναι ορατές ανεμογεννήτριες, πριν και μετά την εγκατάστασή τους, και τεκμηριώνουν ότι η αξία των ακινήτων δεν μειώνεται εξαιτίας των αιολικών πάρκων. Μάλιστα, το συμπέρασμα αυτό ισχύει διαχρονικά, αναφέρει το έβτυπο της ένωσης.
Η ΕΛΕΤΑΕΝ παραθέτει συμπεράσματα από μερικές ενδεικτικές μελέτες.
Σχέση ανεμογεννητριών και οικιστικών ακινήτων στη Μασαχουσέτη, University of Connecticut και Lawrence Berkeley National Laboratory, ΗΠΑ, 2014
Η μελέτη εξέτασε τις τιμές σε περισσότερα από 120.000 ακίνητα σε αστικές και αγροτικές περιοχές, σε τέσσερα χρονικά σημεία: α. πολύ πριν την ανακοίνωση για την επικείμενη εγκατάσταση αιολικού πάρκου (>2 έτη), β. μετά την ανακοίνωση, γ. πριν την κατασκευή και δ. μετά την κατασκευή.
Οι ανεμογεννήτριες είχαν στατιστικά αδιάφορη επίπτωση στην αξία των ακινήτων, ακόμη και όταν βρίσκονταν σε απόσταση μόλις 800 μέτρων. Αντιθέτως, όπως φάνηκε από τη μελέτη, αρνητική επίπτωση στις τιμές των ακινήτων είχαν οι χώροι υγειονομικής ταφής σε απόσταση μικρότερη των 800 μέτρων (-12,2%), και οι μεγάλοι αυτοκινητόδρομοι (-5,3%) και οι γραμμές μεταφοράς (-9,3%) σε απόσταση μικρότερη των 150 μέτρων.
Επίπτωση αιολικών αναπτύξεων στις τιμές των ακινήτων, Renewable Energy Policy Project (REPP), ΗΠΑ, 2003
Η μελέτη εξέτασε 25.000 πραγματικές αγοραπωλησίες ακινήτων σε 10 διαφορετικές περιοχές στις ΗΠΑ όπου εγκαταστάθηκαν αιολικά πάρκα. Επιλέχθηκαν ακίνητα που βρίσκονταν εντός ακτίνας 8 χλμ. από τα αιολικά πάρκα, με και χωρίς οπτική επαφή, πριν και μετά την εγκατάσταση των αιολικών πάρκων. Στη συνέχεια έγινε σύγκριση τιμών με αγοραπωλησίες σε περιοχές με όμοια κοινωνικά και οικονομικά χαρακτηριστικά, όπου δεν υπάρχουν αιολικά πάρκα.
Και στις 10 περιοχές οι τιμές συνέχισαν να αυξάνονται μετά την εγκατάσταση των αιολικών πάρκων. Στις 8 από τις 10 περιοχές, ο ρυθμός αύξησης των τιμών ήταν μεγαλύτερος από τον ρυθμό αύξησης των τιμών στις περιοχές χωρίς αιολικά πάρκα.
Επίπτωση χερσαίων και θαλάσσιων αιολικών πάρκων στις τιμές των ακινήτων, Πανεπιστήμιο Κοπεγχάγης, 2018
Και αυτή η μελέτη κατέληξε ότι οι ανεμογεννήτριες δεν έχουν σημαντική επίπτωση στις τιμές των ακινήτων, ειδικά όταν βρίσκονται σε ακτίνα άνω των 3 χλμ.
Σε μικρότερες αποστάσεις, εμφανίζεται ανεπαίσθητη μείωση της αξίας για την πρώτη κατοικία (0,2%- 1,1%, δηλαδή εντός στατιστικού σφάλματος), ενώ δεν υπάρχει επίπτωση για τη δεύτερη κατοικία.
Τέλος, τα θαλάσσια αιολικά πάρκα δεν συνδέονται με την αξία των ακινήτων.
Διαβάστε επίσης:
Πώς ωφελείται η Ελλάδα από την κατασκευή και τη λειτουργία αιολικών πάρκων
Τα αιολικά πάρκα και οι θέσεις εργασίας που δημιουργούν
Τα οφέλη των αιολικών πάρκων στην ανάπτυξη των τοπικών κοινωνιών
Τα αιολικά πάρκα δεν τυγχάνουν προνομίων που επιβαρύνουν τους καταναλωτές
Οι αλήθειες και οι μύθοι για το ΕΤΜΕΑΡ και τα αιολικά πάρκα
Οι ανεμογεννήτριες και το κόστος της παραγωγής της ηλεκτρικής ενέργειας
Οι ανεμογεννήτριες μειώνουν το κόστος της ενέργειας για τους καταναλωτές
Η απάντηση στο μύθο ότι οι ανεμογεννήτριες παράγουν ασταθή ηλεκτρισμό
Μύθος ότι τα ορυκτά καύσιμα είναι πιο φθηνά από την αιολική ενέργεια
Συχνές Ερωτήσεις
Όχι. Σύμφωνα με πολλές επιστημονικές μελέτες από τις ΗΠΑ, την Αγγλία, τη Γερμανία και άλλες χώρες, τα αιολικά πάρκα δεν μειώνουν την αξία των ακινήτων. Η ΕΛΕΤΑΕΝ (Ελληνική Επιστημονική Ένωση Αιολικής Ενέργειας) τεκμηριώνει ότι αυτό το συμπέρασμα ισχύει διαχρονικά.
Μελέτες από πολλές χώρες (ΗΠΑ, Αγγλία, Ουαλία, Γερμανία, Δανία, Σουηδία) που εξέτασαν εκατοντάδες χιλιάδες πραγματικές αγοραπωλησίες ακινήτων πριν και μετά την εγκατάσταση ανεμογεννητριών, καταδεικνύουν ότι δεν υπάρχει μείωση της αξίας των ακινήτων λόγω των αιολικών πάρκων.
Η μελέτη εξέτασε τις τιμές σε περισσότερα από 120.000 ακίνητα και βρήκε ότι οι ανεμογεννήτριες είχαν στατιστικά αδιάφορη επίπτωση στην αξία των ακινήτων, ακόμη και σε απόσταση μόλις 800 μέτρων. Αντιθέτως, αρνητική επίπτωση είχαν οι χώροι υγειονομικής ταφής, αυτοκινητόδρομοι και γραμμές μεταφοράς.
Η μελέτη του Renewable Energy Policy Project (REPP) το 2003 εξέτασε 25.000 πραγματικές αγοραπωλησίες σε 10 περιοχές των ΗΠΑ. Στις 10 περιοχές οι τιμές συνέχισαν να αυξάνονται μετά την εγκατάσταση αιολικών πάρκων, και σε 8 από τις 10, ο ρυθμός αύξησης ήταν μεγαλύτερος από τις περιοχές χωρίς πάρκα.
Η μελέτη του 2018 κατέληξε ότι οι ανεμογεννήτριες δεν έχουν σημαντική επίπτωση στις τιμές των ακινήτων, ειδικά σε απόσταση άνω των 3 χλμ. Σε μικρότερες αποστάσεις υπάρχει ανεπαίσθητη μείωση (0,2%-1,1%), ενώ τα θαλάσσια αιολικά πάρκα δεν συνδέονται με την αξία των ακινήτων.
