Η δημιουργία οργανωμένων εγκαταστάσεων διαμονής για εργαζομένους εντάσσεται πλέον στον σχεδιασμό νέων τουριστικών επενδύσεων, καθώς η δυσκολία εξεύρεσης προσιτής στέγης και το υψηλό κόστος των ενοικίων διαμορφώνουν νέα δεδομένα για τις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις. Από τη Μεσσηνία έως τα Πετάλια και την Ερμιονίδα, ξενοδοχειακοί όμιλοι επενδύουν σε ειδικές υποδομές φιλοξενίας προσωπικού, με τις σχετικές δαπάνες σε ορισμένες περιπτώσεις να φτάνουν σε αρκετά εκατομμύρια ευρώ.
Η περιορισμένη προσφορά κατοικιών, ιδιαίτερα στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, αποτελεί σημαντικό εμπόδιο για εργαζομένους που χρειάζεται να μετακινηθούν από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους προκειμένου να απασχοληθούν σε ξενοδοχειακές μονάδες. Το πρόβλημα γίνεται εντονότερο κατά την τουριστική περίοδο, όταν αυξάνονται οι ανάγκες για εποχικό προσωπικό και σημαντικό μέρος του διαθέσιμου οικιστικού αποθέματος κατευθύνεται στην εξυπηρέτηση επισκεπτών.
Σε αυτό το περιβάλλον, οι επιχειρήσεις αναζητούν διαφορετικές λύσεις για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών του ανθρώπινου δυναμικού τους. Κάποιες προχωρούν στην κατασκευή αυτόνομων συγκροτημάτων κατοικιών, άλλες μισθώνουν ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, ενώ στα νέα πολυτελή resorts η διαμονή του προσωπικού προβλέπεται εξαρχής, ως μέρος των υποδομών που απαιτούνται για τη λειτουργία τους.
Grivalia: 2.858,86 τ.μ. στους Πεταλιούς
Στη Μεγαλόνησο του συμπλέγματος των Πεταλιών, στο νησί των επιχειρηματιών και των διασήμων, η Grivalia Hospitality έχει εντάξει εξαρχής κατοικίες προσωπικού στον σχεδιασμό της νέας τουριστικής επένδυσης. Σύμφωνα με τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, από τη συνολική προβλεπόμενη δόμηση, περίπου 23.900 τ.μ., τα 2.858,86 τ.μ. προορίζονται ειδικά για τη διαμονή εργαζομένων.
Η συγκεκριμένη χρήση καταγράφεται ξεχωριστά από τις ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, τις παραθεριστικές κατοικίες και τους υπόλοιπους χώρους του συγκροτήματος. Το επενδυτικό σχέδιο αφορά τη δημιουργία πολυτελούς τουριστικού θερέτρου 300 κλινών, το οποίο θα περιλαμβάνει 75 ξενοδοχειακές βίλες, 20 παραθεριστικές κατοικίες, καθώς και εγκαταστάσεις ευεξίας και αναψυχής.
Η πρόβλεψη οργανωμένων χώρων διαμονής προσωπικού αποκτά ιδιαίτερη σημασία λόγω της νησιωτικής θέσης της ανάπτυξης, καθώς η καθημερινή μετακίνηση των εργαζομένων θα δημιουργούσε πρόσθετες λειτουργικές ανάγκες.
Six Senses Porto Heli: Τρία κτίρια με 225 κλίνες προσωπικού
Υποδομές στέγασης εργαζομένων περιλαμβάνονται και στον σχεδιασμό του Six Senses Porto Heli, της τουριστικής επένδυσης ύψους περίπου 150 εκατ. ευρώ που αναπτύσσεται στην Ερμιονίδα, στη Ριβιέρα κοντά στην Αθήνα. Σύμφωνα με τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων της Costa Perla Α.Ε., προβλέπεται η κατασκευή τριών κτιρίων διαμονής εργαζομένων, τα οποία θα διαθέτουν συνολικά 113 δωμάτια και 225 κλίνες.
Οι εγκαταστάσεις θα περιλαμβάνουν κοινόχρηστες κουζίνες, πλυντήρια και βοηθητικούς χώρους για την εξυπηρέτηση του προσωπικού. Η δυναμικότητα των κατοικιών εργαζομένων είναι ιδιαίτερα σημαντική σε σχέση με το μέγεθος της τουριστικής μονάδας, η οποία διαθέτει εγκεκριμένη δυναμικότητα 271 κλινών επισκεπτών.
Η δημιουργία των συγκεκριμένων εγκαταστάσεων αποτελεί μέρος του συνολικού σχεδιασμού του resort, μαζί με τις υπόλοιπες υποστηρικτικές υποδομές που απαιτούνται για τη λειτουργία του.
Costa Navarino: Διαμονή για 1.471 εργαζομένους
Μία από τις μεγαλύτερες οργανωμένες υποδομές στέγασης προσωπικού στον ελληνικό ξενοδοχειακό κλάδο έχει αναπτύξει η Costa Navarino, καλύπτοντας τις ανάγκες διαμονής σημαντικού μέρους των εργαζομένων που απασχολούνται στον τουριστικό προορισμό της Μεσσηνίας.
Το ανθρώπινο δυναμικό της επιχείρησης φτάνει κατά την περίοδο αιχμής περίπου τα 2.700 άτομα, καθιστώντας την εξασφάλιση κατοικίας βασικό μέρος της λειτουργικής οργάνωσης του προορισμού.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της επιχείρησης, σήμερα παρέχεται διαμονή σε 1.471 εργαζομένους. Ειδικότερα, 955 άτομα φιλοξενούνται σε ειδικά διαμορφωμένα κτίρια προσωπικού που έχουν δημιουργηθεί στον προορισμό, ενώ για ακόμη 516 εργαζομένους η εταιρεία μισθώνει κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή.
Με αυτόν τον τρόπο, η Costa Navarino μπορεί να καλύπτει τις ανάγκες εργαζομένων που προέρχονται τόσο από άλλες περιοχές της Ελλάδας όσο και από το εξωτερικό, χωρίς να εξαρτάται αποκλειστικά από τη διαθεσιμότητα κατοικιών στην τοπική αγορά.
Η ανάπτυξη των εγκαταστάσεων διαμονής έχει πραγματοποιηθεί σταδιακά, ακολουθώντας τη διεύρυνση της ξενοδοχειακής δραστηριότητας στη Μεσσηνία. Σημαντική προσθήκη αποτέλεσε η ολοκλήρωση, το 2023, νέου συγκροτήματος διαμονής προσωπικού στο Navarino Bay, δυναμικότητας 360 ατόμων.
Οι συγκεκριμένοι χώροι εντάσσονται σε ένα ευρύτερο πρόγραμμα επενδύσεων για το ανθρώπινο δυναμικό, το συνολικό ύψος του οποίου υπερβαίνει τα 20 εκατ. ευρώ. Το ποσό αυτό δεν αφορά αποκλειστικά τις κατοικίες προσωπικού, αλλά περιλαμβάνει και άλλες εγκαταστάσεις και δράσεις που σχετίζονται με τους εργαζομένους.
Παράλληλα με τη στέγαση, καλύπτονται κοινόχρηστες δαπάνες, ενώ στους χώρους εξυπηρέτησης του προσωπικού περιλαμβάνονται εγκαταστάσεις άθλησης και αναψυχής.
Για την Costa Navarino, η εξασφάλιση κατοικίας συνδέεται άμεσα με τη δυνατότητα προσέλκυσης εργαζομένων από μια ευρύτερη γεωγραφικά αγορά. Σύμφωνα με τη διοίκησή της, η επιχείρηση καλύπτει σχεδόν το σύνολο των αναγκών στελέχωσης κάθε χρόνο, ενώ σημαντικό ποσοστό του εποχικού προσωπικού επιστρέφει από τη μία τουριστική περίοδο στην επόμενη.
Πηγή φωτογραφίας: pexels.com
