Μια επένδυση αξίας 178,7 εκατ. ευρώ από το fund που διαχειρίζεται κεφάλαια 545 δισ. δολαρίων
Το στρατηγικό σχέδιο της Blackstone στον ελληνικό ξενοδοχειακό τομέα, ανέλυσε ο διευθύνων σύμβουλος της Hotel Investment Partnetrs (HIP). Ο Αλεχάνδρο Πουέρτολας μίλησε πριν ημερών στην Καθημερινή της Κυριακής και ανέλυσε τους λόγους που θέλουν να γίνουν ο Νο 1 ξενοδόχος στην Ελλάδα.
Η HIP εξαγόρασε πέντε ξενοδοχεία της Louis Group στην Ελλάδα. Πρόκειται για μια επένδυση αξίας 178,7 εκατ. ευρώ. Για να αντιληφθούμε τα μεγέθη, η Blackstone είναι ένα από τα μεγαλύτερα funds στις ΗΠΑ. Διαχειρίζεται κεφάλαια 545 δισ. δολαρίων. Το 2017 προστέθηκε στο δυναμικό της η Hotel Investment Partnetrs.
Στη Μεσόγειο, η HIP ελέγχει 63 ξενοδοχεία με 18.730 δωμάτια. Αριθμοί που την κατατάσσουν ως τρίτο μεγαλύτερο επενδυτή στην Ευρώπη, μετά την Pandox και την Covivio.
Ποια είναι όμως τα σχέδια ενός μεγαθήριο στον ξενοδοχειακό τομέα; «Η πρόσφατη συναλλαγή με τη Luis Group αντανακλά την εμπιστοσύνη μας στον ελληνικό επενδυτικό περιβάλλον», δηλώνει ο Αλεχάνδρο Πουέρτολας. «Επικρατούν ευνοϊκές πολιτικές και οικονομικές συνθήκες. Η στρατηγική μας είναι να επενδύσουμε περαιτέρω στην Ελλάδα».
Ο διευθύνων σύμβουλος της HIP είναι ξεκάθαρος. «Θέλουμε να γίνουμε ο ηγέτης στον εγχώριο ξενοδοχειακό τομέα». Η εταιρεία που εκπροσωπεί εντόπισε μια ευκαιρία και… χτύπησε. Ηθελαν να μπουν στην αγορά της Νότιας Ευρώπης και το πέτυχαν μέσω της Ελλάδας. «Μπορούμε να δημιουργήσουμε προστιθέμενη αξία μέσω της ενεργούς διαχείρισης και των επενδύσεων».
Τα 5+1 ελληνικά νησιά που οδηγούν το real estate
Στο δυναμικό της Hotel Investment Partnetrs, και της Blackstone, ανήκουν τα ξενοδοχεία Corcyra Beach και Grand Hotel στην Κέρκυρα, Zante Beach και Plagos Beach στη Ζάκυνθο αλλά και το Crete Princess στην Κρήτη.
Σε αυτά τα πέντε ξενοδοχεία, σχεδιάζουν να επενδύσουν 50 εκατ. ευρώ για να τα ανακαινίσουν αλλά και να τα επανατοποθετήσουν στην αγορά. Στόχος είναι να μετατραπούν σε ναυαρχίδες των νησιών όπου βρίσκονται. Τα ξενοδοχεία θα συνεχίσει να τα διαχειρίζεται η Luis Group, πλέον υπό τη διοίκηση της HIP.
Πώς βλέπουν Ελλάδα ως ταξιδιωτική αγορά; «Η Ελλάδα έχει υγιή βασικά χαρακτηριστικά για να προσελκύσει επιπλέον τουρίστες. Καλό καιρό, ασυναγώνιστο περιβάλλον, ασφάλεια, ισχυρές υποδομές και βολικές πτήσεις από διάφορες ευρωπαϊκές πόλεις», τονίζει ο Πουέρτολας. «Η ελληνική αγορά είναι έτοιμη για τη μετάβαση από την αγορά όπου κυριαρχούν εγχώριοι παίκτες σε μία αγορά με περισσότερους θεσμικούς πρωταγωνιστές». Ο,τι έγινε στην Ισπανία πριν μία δεκαετία.
Η ιδιοκτησία και η διαχείριση των ξενοδοχείων διαχωρίζεται. Επενδυτές και τράπεζες ελέγχουν τα κεφάλαια. Οι φορείς του τουριστικού κλάδου, όπως ανέλυσε ο διευθύνων σύμβουλος της Hotel Investment Partnetrs, επικεντρώνονται στις δραστηριότητές τους. Οι άνθρωποι της HIP είναι πεπεισμένοι για τα οφέλη αυτού του μοντέλου.
Συχνές Ερωτήσεις
Η Hotel Investment Partners είναι μια εταιρεία που ανήκει στο χαρτοφυλάκιο της Blackstone, ενός από τα μεγαλύτερα investment funds στις ΗΠΑ που διαχειρίζεται κεφάλαια ύψους 545 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Η HIP προστέθηκε στο δυναμικό της Blackstone το 2017 και ειδικεύεται στις επενδύσεις ξενοδοχειακών ακινήτων.
Η HIP εξαγόρασε πέντε ξενοδοχεία της Louis Group: το Corcyra Beach και Grand Hotel στην Κέρκυρα, το Zante Beach και Plagos Beach στη Ζάκυνθο, και το Crete Princess στην Κρήτη. Η συναλλαγή αξίας 178,7 εκατομμυρίων ευρώ περιλαμβάνει σχέδιο επενδύσεων 50 εκατομμυρίων ευρώ για ανακαινίσεις.
Η HIP κατατάσσεται ως τρίτος μεγαλύτερος επενδυτής στην Ευρώπη, ελέγχοντας 63 ξενοδοχεία με 18.730 δωμάτια στη Μεσόγειο. Μόνο η Pandox και η Covivio την προηγούνται στη κατάταξη.
Η HIP στοχεύει να γίνει ηγέτης στον ελληνικό ξενοδοχειακό τομέα μέσω περαιτέρω επενδύσεων και ενεργούς διαχείρισης. Πρόκειται για στρατηγική εισόδου στη νότια ευρωπαϊκή αγορά, εκμεταλλευόμενη τις ευνοϊκές πολιτικές και οικονομικές συνθήκες που επικρατούν στην Ελλάδα.
Σύμφωνα με τη HIP, η Ελλάδα διαθέτει υγιή βασικά χαρακτηριστικά: καλό καιρό, ασυναγώνιστο περιβάλλον, ασφάλεια, ισχυρές υποδομές και ευνοϊκές πτήσεις από ευρωπαϊκές πόλεις. Η χώρα είναι έτοιμη για μετάβαση από αγορά με εγχώριους παίκτες σε αγορά με περισσότερους θεσμικούς επενδυτές, όπως έγινε στην Ισπανία.
