• Εύβοια Ταξιδιωτικός οδηγός
  • Real Estate |
  • Ξένες ταινίες Γυρίσματα |
κανένα αποτέλεσμα
δες τα αποτελέσματα
Exploring Greece TV
  • Αρχική
  • Αθήνα
    • Παλιά Αθήνα & περίχωρα
  • Αττική
    • Ανατολική Αττική
    • Βόρεια Αττική
    • Δυτική Αττική
    • Νότια Αττική
    • Νησιά Αργοσαρωνικού
  • Ελλάδα
    • Πελοπόννησος
    • Δυτική Ελλάδα
    • Στερεά Ελλάδα
    • Θεσσαλία
    • Ηπειρος
    • Δυτική Μακεδονία
    • Κεντρική Μακεδονία
    • Ανατολική Μακεδονία
    • Θράκη
    • Νησιά στο Ιόνιο
    • Νησιά στο Αιγαίο
      • Κυκλάδες
      • Δωδεκάνησα
      • Σποράδες
      • Νησία Βόρειου Αιγαίου
    • Κρήτη
  • Παράξενα
  • Περισσότερα
    • Κύπρος
    • Νέα
    • 200 χρόνια Ελλάδα
      • 1821-1827
      • 1827-1833
      • 1833-1843
      • 1843-1862
      • 1862-1924
      • 1924-1935
      • 1935-1941
      • 1941-1944
      • 1944-1967
      • 1967-1974
      • 1974-2021
    • Απόψεις
    • Βιντεοθήκη
    • Θρησκευτικός τουρισμός
    • Πρόσωπα
    • Τοποθεσίες Ελληνικών ταινιών
    • Ξένες ταινίες στην Ελλάδα
Exploring Greece TV
  • Αρχική
  • Αθήνα
    • Παλιά Αθήνα & περίχωρα
  • Αττική
    • Ανατολική Αττική
    • Βόρεια Αττική
    • Δυτική Αττική
    • Νότια Αττική
    • Νησιά Αργοσαρωνικού
  • Ελλάδα
    • Πελοπόννησος
    • Δυτική Ελλάδα
    • Στερεά Ελλάδα
    • Θεσσαλία
    • Ηπειρος
    • Δυτική Μακεδονία
    • Κεντρική Μακεδονία
    • Ανατολική Μακεδονία
    • Θράκη
    • Νησιά στο Ιόνιο
    • Νησιά στο Αιγαίο
      • Κυκλάδες
      • Δωδεκάνησα
      • Σποράδες
      • Νησία Βόρειου Αιγαίου
    • Κρήτη
  • Παράξενα
  • Περισσότερα
    • Κύπρος
    • Νέα
    • 200 χρόνια Ελλάδα
      • 1821-1827
      • 1827-1833
      • 1833-1843
      • 1843-1862
      • 1862-1924
      • 1924-1935
      • 1935-1941
      • 1941-1944
      • 1944-1967
      • 1967-1974
      • 1974-2021
    • Απόψεις
    • Βιντεοθήκη
    • Θρησκευτικός τουρισμός
    • Πρόσωπα
    • Τοποθεσίες Ελληνικών ταινιών
    • Ξένες ταινίες στην Ελλάδα
κανένα αποτέλεσμα
δες τα αποτελέσματα
κανένα αποτέλεσμα
δες τα αποτελέσματα
Exploring Greece TV
  • Εύβοια Ταξιδιωτικός οδηγός
  • Real Estate |
  • Ξένες ταινίες Γυρίσματα |

Real Estate: Πρωταγωνιστής η Αττική στην κτηματαγορά

Τι δείχνουν τα στοιχεία για τους ρυθμούς ανάπτυξης και τις τιμές των ακινήτων

Exploring Greece TV Exploring Greece TV
in Real Estate, Νέα
A A
Αττική
Share on FacebookShare on Twittershare

Αυξάνονται σταθερά και με ταχύτερο ρυθμό από τα μέσα της προηγούμενης δεκαετίας οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα. Η Αττική φαίνεται πως είναι ο πρωταγωνιστής αυτής της αύξησης. Σηματοδοτεί με αυτό τον τρόπο, όπως φαίνεται, την ολική επαναφορά της κτηματαγοράς. Με αυτό τον τρόπο φαίνεται πώς υπάρχει ένας νέος ανοδικός κύκλος μετά την κρίση της τελευταίας δεκαετίας.

Τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν για το τρίτο τρίμηνο, σε πανελλαδικό επίπεδο, ότι οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 9,1%. Αυτός είναι ο ταχύτερος ρυθμός που καταγράφεται από το 2006, όταν οι αξίες είχαν ενισχυθεί με ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 13%.

Τι έδειξαν τα στατιστικά το 2019 για την Αττική

Εντωμεταξύ οι αριθμοί της αύξησης είχαν συνεχώς ανοδική τάση το 2019 πράγμα που φαίνεται ότι αποτελεί προάγγελο του 2020. Σε αυτή την τροχιά ανάπτυξης, πρωταγωνιστής φαίνεται πως είναι η Αττική. Σε αυτή την αγορά, οι τιμές πώλησης διαμερισμάτων αυξήθηκαν με το εντυπωσιακό 11,9% κατά το τρίτο τρίμηνο. Αυτός ο αριθμός θεωρείται εντυπωσιακός αν αναλογιστεί κανείς το πού βρισκόταν η αγορά τα τελευταία χρόνια.

Σύμφωνα, ωστόσο, με ορισμένους φορείς της αγοράς, η εγχώρια ζήτηση, παρότι αυξημένη σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, σε καμία περίπτωση δεν συμβαδίζει με τις αυξήσεις αυτές. Αυτό αφορά κυρίως το τελικό ύψος των αξιών, καθώς η συντριπτική πλειονότητα των υποψήφιων αγοραστών αναζητεί ακίνητα αξίας έως 150.000 ευρώ. Ακριβώς επειδή η αγοραστική δύναμη των πολιτών δεν αναμένεται να αυξηθεί δραματικά τα επόμενα χρόνια, εκφράζεται επιφύλαξη σε σχέση με τις τιμές που διαμορφώνονται στην αγορά. Κι αυτό γιατί ενδεχομένως να μην είναι τελικά ρεαλιστικές εάν στην πραγματικότητα κάποιος δεν μπορει να αγοράσει ένα ακίνητο.

Όσον αφορά τη ζήτηση από το εξωτερικό, φαίνεται πως η αγορά εξακολουθεί να τροφοδοτείται αυτήν. Χαρακτηριστικές είναι τιμές στο κέντρο της Αθήνας και στα νότια προάστια. Αυτές αποτελούν τις βασικές περιοχές στην Αττική όπου εκδηλώνεται το αγοραστικό ενδιαφέρον από επενδυτές εκτός Ελλάδας. Σημαντικό ρόλο στην εξέλιξη αυτή εξακολουθεί να διαδραματίζει η συνεχιζόμενη «άνθηση» του προγράμματος «χρυσή βίζα», μέσω του οποίου εξασφαλίζονται άδειες παραμονής σε επενδυτές στην αγορά ακινήτων, με το ελάχιστο όριο να έχει οριστεί σε 250.000 ευρώ.

Τα στοιχεία για το 2020

Οσον αφορά το 2020, τα στοιχεία δείχνουν ότι η περαιτέρω ανάκαμψη της αγοράς κατοικίας θα εξαρτηθεί από την περαιτέρω αύξηση του ρυθμού της οικονομικής ανάπτυξης και την περαιτέρω ενίσχυση της απασχόλησης και του διαθέσιμου εισοδήματος. Εκτιμάται, πάντως, ότι τα πρόσφατα μέτρα τόνωσης της αγοράς ακινήτων θα ενισχύσουν τις συναλλαγές.

Ποια είναι η εικόνα επαγγελματικά ακίνητα

Όσον αφορά τα επαγγελματικά ακίνητα, και εκεί σημειώθηκε ανοδική τροχιά το 2019 ειδικά στην Αττική.  Αυτή η αύξηση αφορά κυρίως τα κτίρια γραφείων, αλλά και τα εμπορικά καταστήματα. Αυτό οφείλεται στο έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον και στην απουσία νέων αναπτύξεων κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών. Τι δείχνει η πρόσφατη έκθεση της ΤτΕ για τη νομισματική πολιτική; Kατά το φετινό 11μηνο τοποθετήθηκαν κεφάλαια 600 εκατ. ευρώ για την απόκτηση ακινήτων εισοδήματος, εκ των οποίων περίπου 200 εκατ. ευρώ αφορούν συμφωνίες. Αυτές αναμένεται να ολοκληρωθούν και τυπικά τις προσεχείς εβδομάδες.

Κατά το πρώτο εξάμηνο οι τιμές πώλησης κτιρίων γραφείων αυξήθηκαν κατά 6,4% σε ετήσια βάση, ενώ άνοδο κατά 10% σημείωσαν και οι τιμές πώλησης εμπορικών καταστημάτων. Αντίστοιχα, για το σύνολο του 2018 οι τιμές πώλησης γραφείων στο σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 7,2%, με την άνοδο στην Αθήνα να αγγίζει το 9%. Για τη Θεσσαλονίκη και την υπόλοιπη Ελλάδα δεν ξεπέρασε το 5,4%.

Η συνολική, τελικά, εικόνα δείχνει ότι τα κύρια χαρακτηριστικά της αγοράς είναι η ζήτηση ακινήτων εισοδήματος από επενδυτές.

Airbnb: Αυτές είναι οι νέες τάσεις στα ταξίδια για φέτος
ετικέτες: ΑΤΤΙΚΗκτηματαγορά
Share10TweetShare
επόμενο άρθρο
αυτοκίνητο

Ο νόμος για τα φλας στο αυτοκίνητο που σίγουρα δεν ξέρεις

Προτάσεις για ανοιξιάτικη εκδρομή δίπλα στο ποτάμι!

Προτάσεις για ανοιξιάτικη εκδρομή δίπλα στο ποτάμι!

Αττική

Αττική: Ένα άγνωστο μαντείο μισή ώρα από το κέντρο της Αθήνας

Ξενοδοχεία στην Αθήνα

το video του μήνα

Άρθρα που σας ενδιαφέρουν

  • Δημοφιλή
  • Σχόλια
  • πρόσφατα
Σαρανταπέντε Γιάννηδες ενός κοκόρου γνώση: Πώς βγήκε η φράση

Σαρανταπέντε Γιάννηδες ενός κοκόρου γνώση: Πώς βγήκε η φράση

Το αντικείμενο που πρέπει να αποφεύγει κανείς να χρησιμοποιεί στο δωμάτιο ενός ξενοδοχείου

Το αντικείμενο που πρέπει να αποφεύγει κανείς να χρησιμοποιεί στο δωμάτιο ενός ξενοδοχείου

Άγαλμα Ποσειδώνα - Κανάρια Νησιά: Εμφανίζεται ή χάνεται ανάλογα με τη θάλασσα

Το άγαλμα του Ποσειδώνα που εμφανίζεται ή χάνεται ανάλογα με τη θάλασσα

Το μυστικό που κρύβουν όλα τα καντράν των αυτοκινήτων και μάλλον δεν ξέρεις

Το μυστικό που κρύβουν όλα τα καντράν των αυτοκινήτων και μάλλον δεν ξέρεις

Ο άγνωστος κίτρινος πύργος της Αττικής και η ιστορία του

Ο άγνωστος κίτρινος πύργος της Αττικής και η ιστορία του

Νέστος - Μαίανδροι

Οι εντυπωσιακοί μαίανδροι του Νέστου: Εικόνες που προκαλούν δέος

Μνημείο Άγνωστου Στρατιώτη: Τι σημαίνουν οι επιγραφές

Τι σημαίνουν οι επιγραφές στο Μνημείο του Άγνωστου Στρατιώτη

Αίολος: Πώς είναι σήμερα το πρώτο ξενοδοχείο της Αθήνας

Αίολος: Το ξενοδοχείο που άλλαξε την Αθήνα – Η ιστορία του και πώς είναι σήμερα

Exploring Greece TV

Copyright © 2017-2023 Viewmax Media.

  • Τι είναι το ExploringGreece.tv
  • Προστασία Δεδομένων
  • Όροι Χρήσης
  • Επικοινωνία

  • Αρχική
  • Αθήνα
    • Παλιά Αθήνα & περίχωρα
  • Αττική
    • Ανατολική Αττική
    • Βόρεια Αττική
    • Δυτική Αττική
    • Νότια Αττική
    • Νησιά Αργοσαρωνικού
  • Ελλάδα
    • Πελοπόννησος
    • Δυτική Ελλάδα
    • Στερεά Ελλάδα
    • Θεσσαλία
    • Ηπειρος
    • Δυτική Μακεδονία
    • Κεντρική Μακεδονία
    • Ανατολική Μακεδονία
    • Θράκη
    • Νησιά στο Ιόνιο
    • Νησιά στο Αιγαίο
      • Κυκλάδες
      • Δωδεκάνησα
      • Σποράδες
      • Νησία Βόρειου Αιγαίου
    • Κρήτη
  • Παράξενα
  • Περισσότερα
    • Κύπρος
    • Νέα
    • 200 χρόνια Ελλάδα
      • 1821-1827
      • 1827-1833
      • 1833-1843
      • 1843-1862
      • 1862-1924
      • 1924-1935
      • 1935-1941
      • 1941-1944
      • 1944-1967
      • 1967-1974
      • 1974-2021
    • Απόψεις
    • Βιντεοθήκη
    • Θρησκευτικός τουρισμός
    • Πρόσωπα
    • Τοποθεσίες Ελληνικών ταινιών
    • Ξένες ταινίες στην Ελλάδα
κανένα αποτέλεσμα
δες τα αποτελέσματα
  • en English
  • el Ελληνικα

Copyright © 2017-2023 Viewmax Media.