Μια δικαστική απόφαση ενδέχεται να ανατρέψει τα δεδομένα στο Airbnb. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις μπορεί να περάσουν σε άλλο επίπεδο καθώς όποιοι αντιδρούν, έχουν ένα όπλο στα χέρια τους. Ανοίγει ο δρόμος για μαζικές αγωγές από ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν επιθυμούν Airbnb στην πολυκατοικία τους.
Κόντρα στη μόδα, λοιπόν, η απόφαση αυτή, είναι στο πλευρό όσων θέλουν να μπλοκάρουν τη μετατροπή κατοικιών σε τουριστικά καταλύματα. Για να δούμε ακριβώς τι έγινε… Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας Νέα, απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ναυπλίου απαγορεύει τη χρήση διαμερίσματος για Αirbnb σε πολυκατοικία του Ναυπλίου.
Το δικαστήριο έκανε δεκτή την αίτηση ασφαλιστικών μέτρων των υπολοίπων ενοίκων της πολυκατοικίας. Παράλληλα, καλεί την ιδιοκτήτρια που μισθώνει το σπίτι της μέσω της Αirbnb «να μην επαναλάβει στο μέλλον την επαγγελματική χρήση, ως τουριστικού καταλύματος και να περιοριστεί στη χρήση αυτής ως κατοικίας». Σημαντικό είναι και το σημείο που αναφέρει πως για κάθε παράβαση του ιδιοκτήτη, απειλείται με «προσωπική κράτηση ενός μηνός και χρηματική ποινή 1.000 ευρώ για κάθε παράβαση».
Στα Εξάρχεια δεν έχει χώρο το Airbnb
Η κα Βασιλική Αχριάνη, η δικηγόρος που χειρίστηκε νομικά την υπόθεση, μιλάει για μια τεκμηριωμένη απόφαση, με ιδιαίτερο νομικό ενδιαφέρον. Μια απόφαση που μπορεί να αποτελέσει τη βάση για την επίλυση και άλλων αντίστοιχων δικαστικών διενέξεων για καταλύματα που νοικιάζονται μέσω Airbnb.
Βάσει του σκεπτικού της απόφασης, σύμφωνα πάντα με την εφημερίδα, δε γίνεται αναφορά μόνον στην παραβίαση των διατάξεων του κανονισμού της πολυκατοικίας, που απαγόρευε τη χρήση των οριζοντίων ιδιοκτησιών ως τουριστικών καταλυμάτων. Γίνεται εκτενής αναφορά στις οχλήσεις που προκαλούνται από τέτοιου είδους βραχυχρόνιες μισθώσεις στους λοιπούς ιδιοκτήτες.
Νομικοί κύκλοι αναφέρουν πως η απόφαση του Πρωτοδικείου Ναυπλίου δημιουργεί νομικό προηγούμενο. Το θέμα προκαλεί ανησυχία στους ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν τα σπίτια τους μέσω κάποιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το Airbnb δέχτηκε ένα ηχηρό χτύπημα. Ενα χτύπημα που μπορεί να φέρει σαρωτικές αλλαγές στις μισθώσεις.
Πηγή φωτογραφίας: pexels.com
Αθήνα: Οι περιζήτητες περιοχές στο real estate
